マンション管理組合 役員不足問題

マンションの管理組合の理事長、副理事長、監事など何年も務めているのですが、やはり役員になってくれる人がいないので、いつも苦労しております。

マンションの管理組合の役員の選任方法は、
強制的に持ち回り、抽選、立候補制などいろいろありますが、強制的でないと、役員の人数不足の問題に直面することが多くなります。
また、外部居住者の役員選任の条件にしていると、マンション管理組合設立後、徐々に賃貸が増えていき、役員資格保有者が減少してきます。

理事会では、役員を増やすために、管理会社担当者にしつこく勧誘させるのは当然として以下の方法を考えております。

・役員に報酬を払う。
・役員は管理費を減額。
・役員をあまりやっていない人にペナルティを与える。
・外部居住者に役員資格を付与し、さらに交通費を支給。
・ネット理事会の導入
など他の管理組合の例を参考に案を考えています。